Vous posez des sacs de sable devant la porte, vous obturez la porte de garage, et il y a quand même de l'eau dans le vide sanitaire. L'explication se trouve en général à un demi-mètre de la porte, quelques centimètres au-dessus du sol : les grilles de ventilation de la façade.
Pourquoi ces grilles sont là
Un vide sanitaire doit être ventilé. Sans circulation d'air, l'humidité stagne, ce qui entraîne des moisissures, la pourriture des solives et une odeur de renfermé dans la maison. Les grilles de la rangée inférieure de la façade assurent cette circulation. Elles sont basses parce que le vide sanitaire est bas, et c'est précisément pour cela qu'elles posent problème dès que l'eau monte de quelques centimètres dans la rue.
Une seule grille de dix sur vingt centimètres laisse déjà passer des dizaines de litres par minute sous dix centimètres d'eau. Une façade moyenne en compte quatre à huit.
Obturer temporairement
Le mot-clé est : temporairement. Maçonner ou combler à la mousse n'est pas une solution, car vous échangez alors un problème d'humidité toute l'année contre une seule journée au sec.
Ce qui fonctionne bien quand l'eau arrive : un sac absorbant plaqué à plat contre la grille. Il gonfle dès qu'il est mouillé et épouse l'ouverture. Un morceau de film PE sur la grille, plaqué sur les bords avec un sac de sable ou une planche, fait la même chose. Pour qui connaît souvent ce problème, il existe des plaques de recouvrement magnétiques ou à clipser, en place en quelques secondes.
L'ordre compte : obturez les grilles avant que l'eau n'arrive. Obturer une grille alors que l'eau passe déjà à travers réussit rarement, et vous vous retrouvez les mains dans une eau polluée.
N'oubliez pas de retirer l'obturation
C'est l'erreur la plus fréquente. Les grilles sont fermées avant une averse annoncée, et trois mois plus tard elles le sont encore. Pendant ce temps, le taux d'humidité du vide sanitaire monte et les bois commencent à souffrir. Retirez l'obturation dès que l'eau est partie et que la façade est sèche, et notez-le dans votre agenda si besoin.
À quoi faire attention en plus
Outre les grilles de ventilation, il y a d'autres ouvertures basses que l'on oublie : le passage des câbles et des conduites, la boîte aux lettres dans une façade de rez-de-chaussée, les soupiraux de cave et la chatière d'une porte de garage. Faites le tour de votre façade un jour calme et notez chaque ouverture située sous cinquante centimètres. Cette liste est votre plan d'action pour la prochaine fois.
Questions fréquentes
Puis-je fermer définitivement mes grilles de ventilation ?
Non. Le vide sanitaire a besoin de ventilation ; le fermer en permanence entraîne humidité, moisissures et pourriture du bois. Ne l'obturez que tant qu'une inondation menace.
Qu'est-ce qui marche le mieux : le film ou un sac absorbant ?
Le film épouse mieux la forme si vous pouvez bien le plaquer ; un sac absorbant est plus rapide et se forme tout seul autour de l'ouverture. En pratique, c'est la combinaison des deux qui fonctionne le mieux.
Comment savoir si l'eau est entrée par les grilles ?
Regardez dans le vide sanitaire le sol sous les grilles : dépôts, traces de boue ou ligne d'eau sur la maçonnerie en sont les indices. Souvent, le sable ou les feuilles entraînés à l'intérieur sont la trace la plus nette.
Est-ce utile de rehausser le vide sanitaire ?
Un remblai de coquillages ou de billes isolantes réduit les problèmes d'humidité et rend l'espace plus praticable, mais cela n'arrête pas l'eau qui entre par les grilles. Cela reste une question d'obturation des ouvertures.
